导语

  

内容提要

  

    在“房子是用来住的，不是用来炒的”大背景下，佳爷房谈团队从佳爷几十万粉丝的置业困惑咨询中，挑选出近300个经典问题，解答大家在新的政策下，如何买到和租到称心如意的房子，让置业之旅变得更轻松。王佳著的《佳爷房谈(购房租房一本通)》分为房产基础知识、购买新房、购买二手房、租房四部分，采取问答形式，运用通俗易懂的语言进行讲解，对症下药，提出切实可行的解决方案，帮助读者掌握购房技巧，选到品质房源。

    买新房就听王佳怎么说！因为他是搜狐焦点购房中心创始人、搜狐焦点北京站主编，有1O年房地产媒体从业经验，熟悉北京几乎所有区域楼市的发展现状及楼盘特点，被称为北京购房活地图。
    因为他是北京交通广播《1039都市调查组》及北京城市广播特约房产主持人，还是北京电视台《理财》《首都经济报道》《生活2015》《第一房产》等节目长期客座嘉宾与楼市观察员，不仅对整个房地产市场发展有自己独到的见解，而且可根据购房人的实际情况推荐合适的楼盘。

第1章 基础知识
  1.1 房地产常用名词
    1.板楼
    2.塔楼
    3.容积率
    4.梯户比
    5.建筑面积
    6.套内建筑面积
    7.层高与净高
    8.绿化率与绿地率
    9.公摊面积与得房率
    10.住宅专项维修资金
  1.2 房屋产权
    1.房屋产权是什么
    2.70年产权的房屋
    3.50年产权的房屋
    4.40年产权的房屋
    5.不同产权的房屋有何区别
    6.房屋产权从什么时候计算
    7.70年产权的房屋能注册公司吗
    8.小产权房如何辨别
    9.产权不明的房屋不能买
    10.婚前婚后房屋产权如何划分
  1.3 购房资格
    1.2017年全国楼市开启“五限”时代
    2.新房什么时候做购房资格核验
    3.新房购房资格核验流程是什么
    4.北上广深购房资格申请条件
    5.对购房资格存在异议应该怎么办
第2章 购买新房
  2.1 新房类型
    1.期房、准现房、现房的区别
    2.尾房能买吗
    3.北上广深政策性住宅有哪些
    4.平层、错层、跃层、复式、Loft的区别
    5.共有产权房与普通商品住房有什么区别
    6.共有产权住房的配售对象包括哪些
    7.申请家庭再申请其他共有产权房时需要重新提出申请吗，
    8.共有产权住房可以抵押吗
    9.共有产权住房如何办理不动产登记
    10.共有产权住房何时可以出售
  2.2 买新房前的准备
    1.怎么制订资金计划
第3章 购买二手房
第4章 租房