导语

  

内容提要

  

    包红霏主编的《房地产会计与财务管理(21世纪高等教育工程管理系列规划教材)》整体结构分为两大部分。第1篇（1～6章）为房地产会计，介绍会计学的基本理论，以会计要素为线索全面系统地介绍房地产开发企业主要会计事项的处理方法和基本的财务报表；第2篇（7～12章）为房地产财务管理，针对房地产开发企业财务管理的工作流程，介绍筹资管理、项目投资管理、营运资金管理、利润分配管理等内容。本书共分12章，主要内容包括总论、资产、负债与所有者权益、开发产品成本、收入与利润、财务报告、房地产开发企业财务管理概述、财务管理价值观念、筹资管理、项目投资管理、营运资金管理、利润分配管理。在各个章节中结合房地产企业特点设置了大量例题，通过具体例题强化理论知识的学习，增强了本书的实用性和可读性。
    本书既可作为高等院校会计学、房地产经营管理、工程管理等专业本科教材，也可作为房地产企业会计人员及相关机构人员的自学或培训教材。

序
前言
第1篇  房地产会计
  第1章  总论
    本章导读
    1.1 房地产项目的运作流程
    1.2 房地产开发企业会计的对象
    1.3 会计基本假设、会计基础和会计计量属性
    1.4 会计信息质量要求
    1.5 会计核算方法及房地产开发企业会计核算的特点
    思考题
  第2章  资产
    本章导读
    2.1 货币资金
    2.2 金融资产
    2.3 存货
    2.4 长期股权投资
    2.5 固定资产和无形资产
    2.6 投资性房地产和其他非流动资产
    思考题
    练习题
  第3章  负债与所有者权益
    本章导读
    3.1 流动负债
    3.2 非流动负债
    3.3 所有者权益
    思考题
    练习题
  第4章  开发产品成本
    本章导读
    4.1 开发产品成本概述
    4.2 开发间接费用
    4.3 土地开发成本
    4.4 配套设施开发成本
    4.5 房屋开发成本
    4.6 代建工程开发成本
    思考题
    练习题
  第5章  收入与利润
    本章导读
    5.1 营业收入的确认与计量
    5.2 营业成本的确认与计量
    5.3 期间费用
    5.4 利润与所得税费用
    思考题
    练习题
  第6章  财务报告
    本章导读
    6.1 财务报告概述
    6.2 资产负债表
    6.3 利润表
    6.4 现金流量表
    6.5 所有者权益（股东权益）变动表
    思考题
    练习题
第2篇  房地产财务管理
  第7章  房地产开发企业财务管理概述
    本章导读
    7.1 房地产开发企业财务管理的概念
    7.2 房地产开发企业财务管理的目标
    7.3 房地产开发企业财务管理的环境
    思考题
  第8章  财务管趣价值观念
    本章导读
    8.1 资金时间价值
    8.2 资金风险价值
    思考题
    练习题
  第9章  筹资管理
    本章导读
    9.1 筹资管理概述
    9.2 资本成本
    9.3 杠杆利益与风险衡量
    9.4 资本结构决策
    思考题
    练习题
  第10章  项目投资管理
    本章导读
    10.1 房地产开发项目可行性研究
    10.2 项目投资估算
    10.3 项目投资财务评价
    10.4 项目投资风险分析
    思考题
    练习题
  第11章  营运资金管理
    本章导读
    11.1 营运资金管理概述
    11.2 现金管理
    11.3 应收账款管理
    11.4 存货管理
    11.5 流动负债管理
    思考题
    练习题
  第12章  利润分配管理
    本章导读
    12.1 利润分配管理概述
    12.2 股利支付方式
    12.3 股利理论
    12.4 股利政策及其实施
    思考题
    练习题
  附录
    附表A 复利终值系数表
    附表B 复利现值系数表
    附表C 年金终值系数表
    附表D 年金现值系数表
  参考文献