导语

  

内容提要

  

    本书涵盖婚姻生活中涉及房产的问题，在纷繁复杂的法律规定中独创性地提炼出婚房分割的4个步骤，用时效性、现实性强的典型案例讲述故事，从专家视角作出深入浅出、细致入微的法律和学理分析，选精准的法条呈供读者参考，对普通读者而言，它是保护婚姻生活中房产的“圣经”；对法律专业人士而言，它是查阅婚姻法律实务知识的便捷工具。

    赵星海，北京盈科（上海）律师事务所高级合伙人，北京盈科投资基金法律事务部委员。在房产领域拥有十数年法律从业经验，其代理的“凶宅骗局”，“上海电器城”，“上海滩商厦”等多起热门案件均在业界引起极大关注，并受到了上海电视台《新闻夜线》等知名栏目的深度采访报道。擅长从复杂的案件线索中敏锐地捕捉关键点，并利用其丰富的代理经验，迅速地对各类纷繁芜杂的房产问题做出深刻洞察和精确判断。近几年，还一直担任我爱我家、住商不动产、美联地产等大型房地产企业的常年法律顾问，同时还受邀成为腾讯大申网、东方网、《新民晚报》《劳动报》《青年报》等主流媒体的特邀点评律师。

第一步  婚房我有份吗？——如何确认婚房是否属于夫妻共同财产
  1.婚房是夫妻共同财产意味着你有份
  2.时间——确认婚房你有份的原则（一）——对方婚前取得，原则上你没份；婚后取得，原则上你有份
  3.假离婚后取得的婚房——时间原则例外篇
  4.继承取得的婚房——时间原则例外篇
  5.受赠（加名）取得的婚房——时间原则例外篇
  6.婚前（个人）财产购买，婚后出产权证的婚房——时间原则例外篇
  7.登记——确认婚房你有份的原则（二）——房本上有名，原则上你有份；房本上没名，原则上你没份
  8.父母出资购买的婚房——登记原则例外篇
  9.以结婚为目的购买的婚房——登记原则例外篇
  10.借别人名义购买的婚房——登记原则例外篇
  11.出资——确认婚房你有份的原则（三）——你有出资，你有份；你没出资，你没份
  12.共同申请贷款（还贷）购买的婚房——出资原则篇
  13.共同借款（还款）购买的婚房——出资原则篇
  14.动迁取得的婚房——出资原则例外篇
  15.书面约定婚房有份是否可行
  16.婚房是个人财产，婚后的收益（增值、租金）是否有份
  17.公有住房你是否有份（一）——公房承租权的分割
  18.公有住房你是否有份（二）——已购公房的分割
第二步  婚房我什么时候可以分？——如何确认婚房什么时候可以分割
  1.婚房分割时间——总说
  2.婚内房产分割
  3.离婚时的婚房分割
  4.与他人共有的婚房，何时分割
  5.离婚后发现隐瞒的婚房，何时分割
  6.婚房分割协议被撤销后，何时分割
  7.无产证的婚房，何时分割
  8.被查封的婚房，何时分割
  9.继承尚未完成的婚房，何时分割
  10.经济适用房，何时分割
第三步  婚房我能争取到所有权吗？——如何确认婚房归属哪一方
  1.婚房所有权归属——特点
  2.婚房所有权归属——基本原则
  3.出资、房屋来源对婚房归属的影响
  4.主贷人对婚房归属的影响
  5.实际居住情况对婚房归属的影响
  6.其他居住房屋对婚房归属的影响
  7.劳动关系的人身属性对婚房分割的影响
  8.婚房登记对婚房归属的影响
第四步  婚房我能分到多少？——如何确认婚房分割的份额
  1.婚房分割份额
  2.按照约定的比例分割婚房
  3.出轨对于婚房份额的影响
  4.忠诚协议对于婚房份额的影响
  5.其他过错对于婚房份额的影响
  6.出资对于婚房份额的影响
  7.房屋来源对于婚房份额的影响
  8.保护妇女儿童权益对于婚房份额的影响
  9.生活困难对于婚房份额的影响