导语

  

内容提要

  

    本书依据新颁布的《资产评估法》和新修订的资产评估准则以及国内外的研究新成果编写而成。全书共分为10章，第1章～第2章全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第3章～第8章介绍了资产评估基本原理与方法在具体资产评估对象中的运用，包括了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估等内容，第9章～第10章介绍了资产评估报告和行业管理。同时，书中给出了大量的例题和评估实例，以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有思考题及练习题，书末附有3套阶段测试题，以方便读者检测学习效果。
    本书宜作为普通高等院校经济管理类专业教材，尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用；也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。

第1章  资产评估概述
  1.1  资产评估的产生与发展
    1.1.1  资产评估的发展阶段
    1.1.2  发达国家资产评估的现状
    1.1.3  我国资产评估行业的发展概况
  1.2  资产评估及评估对象
    1.2.1  资产评估及其基本要素
    1.2.2  资产评估的特点与基本作用
    1.2.3  资产评估的对象
  1.3  资产评估的目的与价值类型
    1.3.1  资产评估的目的
    1.3.2  资产评估的价值类型
  1.4  资产评估的假设与原则
    1.4.1  资产评估的假设
    1.4.2  资产评估的原则
  1.5  资产评估程序
    1.5.1  资产评估程序概述
    1.5.2  资产评估具体程序
  思考题
  练习题
第2章  资产评估的基本方法
  2.1  成本法
    2.1.1  成本法及其前提条件
    2.1.2  成本法中基本要素的估算
  2.2  收益法
    2.2.1  收益法及其前提条件
    2.2.2  收益法的基本参数
    2.2.3  收益法的基本计算公式
  2.3  市场法
    2.3.1  市场法及其前提条件
    2.3.2  市场法的基本程序
    2.3.3  市场法的具体评估方法
  2.4  资产评估方法的比较和选择
    2.4.1  资产评估方法之间的关系
    2.4.2  资产评估方法的选择
  思考题
  练习题
第3章  机器设备评估
  3.1  机器设备评估概述
    3.1.1  机器设备的含义与特点
    3.1.2  机器设备的分类
    3.1.3  机器设备评估及其特点
    3.1.4  机器设备评估的基本程序
  3.2  机器设备评估的成本法
    3.2.1  机器设备重置成本的测算
    3.2.2  机器设备实体性贬值的估算
    3.2.3  机器设备功能性贬值的估算
    3.2.4  机器设备经济性贬值的估算
  3.3  机器设备评估的市场法
    3.3.1  市场法评估机器设备的基本前提
    3.3.2  市场法评估机器设备的基本步骤
    3.3.3  市场法评估机器设备的具体方法
  3.4  机器设备评估的收益法
    3.4.1  收益法评估机器设备的适用范围
    3.4.2  收益法评估机器设备的步骤
  思考题
  练习题
第4章  房地产评估
  4.1  房地产评估概述
    4.1.1  房地产及其特性
    4.1.2  房地产评估的原则
    4.1.3  房地产评估的程序
  4.2  房地产价格及其影响因素
    4.2.1  房地产价格的种类
    4.2.2  房地产价格的特征
    4.2.3  房地产价格的影响因素
  4.3  房地产评估的收益法
    4.3.1  收益法的基本思路与适用范围
    4.3.2  收益法中各参数的估算
    4.3.3  运用收益法的具体计算公式
    4.3.4  收益法应用举例
  4.4  房地产评估的市场法
    4.4.1  市场法的基本思路与适用范围
    4.4.2  市场法的计算公式
    4.4.3  市场法的操作步骤
    4.4.4  综合应用举例
  4.5  房地产评估的成本法
    4.5.1  成本法的基本思路与适用范围
    4.5.2  房地分估模式下的土地使用权评估
    4.5.3  房地分估模式下的房屋建筑物评估
    4.5.4  房地合估模式下的成本法
    4.5.5  成本法应用举例
  4.6  房地产评估的剩余法
    4.6.1  剩余法的基本思路与适用范围
    4.6.2  剩余法的基本计算公式
    4.6.3  剩余法的操作步骤
    4.6.4  剩余法应用举例
  4.7  房地产评估的基准地价修正法
    4.7.1  基准地价的含义、特点及作用
    4.7.2  基准地价修正法的基本思路与适用范围
    4.7.3  基准地价修正法评估的程序
  思考题
  练习题
第5章  流动资产评估
  5.1  流动资产评估概述
    5.1.1  流动资产及其特点
    5.1.2  流动资产评估的特点
    5.1.3  流动资产评估的程序
    5.1.4  流动资产评估的基本方法
  5.2  实物类流动资产评估
    5.2.1  材料评估
    5.2.2  在产品的评估
    5.2.3  产成品及库存商品评估
  5.3  非实物类流动资产评估
    5.3.1  应收及预付账款评估
    5.3.2  应收票据的评估
    5.3.3  待摊费用和预付费用的评估
    5.3.4  货币资金的评估
  思考题
  练习题
第6章  金融资产评估
  6.1  金融资产评估概述
    6.1.1  金融资产的概念
    6.1.2  金融资产的特性
    6.1.3  金融资产评估的特点
    6.1.4  金融资产评估程序
  6.2  债券评估
    6.2.1  债券的概念与特点
    6.2.2  债券的评估
  6.3  股票评估
    6.3.1  股票的概念与特点
    6.3.2  股票的计价标准
    6.3.3  股票价值评估
  思考题
  练习题
第7章  无形资产评估
  7.1  无形资产评估概述
    7.1.1  无形资产及其分类
    7.1.2  无形资产评估应考虑的因素
    7.1.3  无形资产评估的程序
  7.2  无形资产的评估方法
    7.2.1  无形资产评估的收益法
    7.2.2  无形资产评估的成本法
    7.2.3  无形资产评估的市场法
  7.3  专利权与非专利技术评估
    7.3.1  专利权评估
    7.3.2  非专利技术评估
  7.4  商标权评估
    7.4.1  商标及其分类
    7.4.2  商标权及其特征
    7.4.3  商标权评估的目的与方法
    7.4.4  收益法在商标权评估中的运用
  7.5  商誉评估
    7.5.1  商誉及其特点
    7.5.2  商誉评估的方法
    7.5.3  商誉评估应注意的问题
  思考题
  练习题
第8章  企业价值评估
  8.1  企业价值评估概述
    8.1.1  企业与企业价值
    8.1.2  企业价值评估及其特点
    8.1.3  企业价值评估的目的
    8.1.4  企业价值评估的对象和范围
  8.2  企业价值评估的收益法
    8.2.1  收益法的计算公式及其说明
    8.2.2  企业收益及其预测
    8.2.3  折现率和资本化率及其估测
    8.2.4  收益额与折现率口径一致的问题
    8.2.5  收益法评估企业价值的应用举例
  8.3  企业价值评估的市场法和资产基础法
    8.3.1  企业价值评估的市场法
    8.3.2  企业价值评估的成资产基础法
  思考题
  练习题
第9章  资产评估报告与档案
  9.1  资产评估报告概述
    9.1.1  资产评估报告及其规范
    9.1.2  资产评估报告的作用
    9.1.3  资产评估报告的类型
    9.1.4  资产评估报告的基本要求
  9.2  资产评估报告的内容与编制
    9.2.1  资产评估报告的基本内容
    9.2.2  评估明细表的基本内容
    9.2.3  评估说明的基本内容
    9.2.4  资产评估报告的编制要求
  9.3  资产评估档案
    9.3.1  资产评估档案的概念与内容
    9.3.2  资产评估档案的归集和管理
  思考题
  练习题
第10章  资产评估行业管理
  10.1  我国资产评估法律制度体系
    10.1.1  资产评估法概述
    10.1.2  资产评估法律制度体系
  10.2  我国资产评估准则体系
    10.2.1  我国资产评估准则的发展
    10.2.2  我国资产评估准则的制定机制
    10.2.3  我国资产评估准则体系的结构与特点
    10.2.4  我国现已发布实施的资产评估准则
    10.2.5  我国资产评估基本准则的主要内容
  10.3  国外资产评估准则
    10.3.1  国外资产评估准则概述
    10.3.2  国际评估准则
  思考题
  练习题
附录A  阶段测试
  阶段测试题1（第1章～第3章）
  阶段测试题2（第4章～第6章）
  阶段测试题3（第7章～第10章）
附录B  复利系数公式和复利系数表
  附表一  复利终值系数表
  附表二  复利现值系数表
  附表三  年金终值系数表
  附表四  年金现值系数表
参考文献