浙江嘉兴市新华书店有限公司拟对嘉兴文化传媒广场大楼出租（文昌路936号）公开招租人式确定租赁经营单位，租赁期限10年(（考虑到项目整体面积大，投入较大，且商业氛围培育需要时间），如果承租人10年到期主动退出的，尊重其意愿；如果承租人申请续租，在合同期内承租户无任何违约责任的前提下，经公司评估，班子会议集体研究决定，可以续租5年,租金按原合同约定延续递增,具体以合同签订时间为准），装修期（免租期）为9个月（免租期含在租赁期内）。招租代理单位为：浙江省成套工程有限公司。
【物业概况】租赁物业名称：嘉兴文化传媒广场（文昌路936号）招租项目。项目招租人为：浙江嘉兴市新华书店有限公司。地点：本大楼位于文昌路936号。嘉兴文化传媒广场总出租面积约为53655.94平方米，具体面积最终均按房产证及土地证面积为准！
【招租物业范围情况】招租物业范围为：①嘉兴文化传媒广场51462.13平方米（1~19层（按产权证计））；② 地下商业部分2193.81平方米（无产权证）；③地下室2层及地面共计车位405个。
【不在本次出租范围内的情况】：主楼一楼西区、二楼全部，部分车位。
【本次招租内容】：本次招租为整体出租，承租人不得整体转租，由承租人负责以上房产及车位进行整体业态规划、招商运营、物业管理。物业管理每年考评并设置惩处措施。
物业管理范围及情况：本次招租的物业管理服务内容但不限于以下内容：环境卫生管理（包括灭“四害”消杀和门前“三包”）；传达、保安、秩序管理；室外公共区域保洁管理；消防、监控设施管理；弱电系统管理；供电设备管理；给排水设备运行维护；空调系统运行管理；电梯维护维修管理；停车管理；物业费、企业房租收缴、水电费抄录和收取等。对未详细列出或说明，但为项目物业服务运行不可缺少的内容及工作也包括在本物业服务招租范围内。（室内新华书店商业区域除外）
【租赁方式】：整体出租，不得整体转租。
【投标人资格条件】：1、为中国境内注册的合法企业；2、企业信誉情况良好，无违法经营行为；3、本次招租不允许联合体投标。如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；
【资料要求】：购买招租文件时须提交的资料（均须加盖公章）
1、营业执照；
2、单位介绍信或法人授权委托书及委托代理人身份证及复印件；
3、近3年内，在经营活动中没有违法和不良记录声明函（格式自拟，加盖公章，法定代表人签字）；
4、提供授权委托人在本单位缴纳近3个月的养老保险对账单或社保机构出具的有效证明材料；
5、购买招租文件时企业如有虚假，一经查实，作取消投标资格处理；
注：购买招租文件时需提供以上材料的原件及复印件，对于提供虚假资料的投标人，招租人将取消其入围资格。同时，将扣除其投标保证金。
【其他重要事项】：
1、 请中标承租单位自行解决完善经营所需的行政审批手续，并承担相关费用。各投标人须仔细实地踏勘了解，自行向相关部门咨询，并慎重参与投标，一旦中标，一切后果由中标承租单位负责；
2、 投标单位须缴纳人民币¥110万投标保证金（投标保证金须从投标企业的基本账户转出），到账截止时间为2024年4月5日下午4:30分前到收款人账户。
3、 本综合楼招租起投价（含税），报价明细表内对应项目价格不得低于评估表格年租金，报价按总价计（详见附件）。年租金调整幅度等其他内容将在招租文件中明确。
4、 强烈建议投标前务必进行实地踏勘，了解现状及周围环境、交通等因素，在充分知晓本综合楼情况并结合企业自身需要的前提下参与投标。
5、 如有效报名单位不足3家的，做废标处理。
【购买招租文件时间及方式】：2024年3月18 日至2024年3月25 日（节假日除外），上午9：00～11：30，下午2：00 ～5：00；招标文件获取方式：凡有意参加者，请将以下4项资料于文件获取截止时间前发送至采购代理机构联系人邮箱（752499465@qq.com）购买招标文件。；招租文件收取资料费人民币800元，售后不退，逾期不再受理。
【递交投标文件截止时间】2024年4月8日10:00（北京时间）。于截止时间前45分钟开始接收投标文件，提前、逾期递交或不符合规定的投标文件恕不接受。
招租人：浙江嘉兴市新华书店有限公司
联系电话： 金先生 联 系 人： 0573-82092943
招租代理机构： 浙江省成套工程有限公司
办公地址： 杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座1212室
联系电话： 13819570604
联 系 人： 项先生