导语

  

内容提要

  

    本作品较为系统梳理了世界评估理论的来源和发展情况；并全面讲述了中国评估行业中的土地估价、房地产估价、资产评估、矿业权评估、保险公估和珠宝评估等专业服务的发展历程、在改革开放中的作用和目前发展现状；对于港澳台地区评估行业的发展历程和现状也进行了论述；最后，结合当下热点和焦点领域，阐述评估行业未来的发展趋势和机遇。

    黄西勤，第十三届全国政协委员、广东省人民政府参事室特约研究员、广东省新的社会阶层人士联合会会长、广东省资产评估协会副会长、广东省房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、深圳市资产评估协会副会长、深圳市不动产估价协会会长、国众联集团董事长，中国评估行业资深人士。从事评估27年，专注于评估专业领域研究和评估行业发展，已出版及参与出版《新三板资产评估实务与重难点分析》《广东大数据实践》等多本专业书籍，在国内主要刊物发表了多篇专业论文。

绪论
第一篇  世界评估
  第一章  探寻世界评估的悠久起源
    第一节  世界评估理论的由来
    第二节  专业评估方法的基石
    第三节  评估组织与机构的来源
  第二章  世界专业评估组织发展综述
    第一节  国际评估准则理事会（IVSC）
    第二节  世界评估组织联合会（WAVO）
    第三节  国际测量师联合会（FIG）
    第四节  英国皇家特许测量师学会（RICS）
    第五节  美国估价学会（AI）
    第六节  美国评估师协会（ASA）
  第三章  世界评估机构发展综述
    第一节  英国和美国国际化商业评估机构的代表
    第二节  各国评估管理机构的简介
    第三节  各国和地区专业评估人员的选拔
第二篇  中国土地估价
  第一章  古近代土地估价
    第一节  古代土地估价
    第二节  近代土地估价
  第二章  土地估价新篇章
    第一节  改革开放与深圳经济特区的建立
    第二节  城市国有土地有偿使用制度改革
    第三节  城市国有土地交易市场形成与中国内地土地第一拍
    第四节  土地级差收益测算与分等定级
    第五节  中国内地土地估价制度的建立
    第六节  土地估价师资格制度的建立
    第七节  中国土地估价师与土地登记代理人协会的成立
  第三章  土地估价服务规范发展
    第一节  土地估价行业进入市场，走独立发展道路
    第二节  土地估价相关法律法规的发布
    第三节  土地估价技术规范与土地估价技术体系的完善
    第四节  土地估价行业监管体系与诚信体系建设
  第四章  土地估价服务的应用
    第一节  基准地价评估
    第二节  国有建设用地使用权出让与补地价评估
    第三节  集体建设用地人市评估
    第四节  农用地评估
    第五节  城市地价动态监测
    第六节  市场领域土地估价服务
    第七节  土地咨询服务
    第八节  土地登记代理
第三篇  中国房地产估价
  第一章  古近代房地产估价
    第一节  古代房地产估价活动
    第二节  近代房地产估价活动
  第二章  房地产估价新起点
    第一节  房改和住房商品化在深圳经济特区的初探
    第二节  深圳市物业估价所成立
    第三节  建立房地产估价师执业资格制度
    第四节  房地产估价行业协会的成立
  第三章  房地产估价规范化发展
    第一节  房地产估价行业市场化
    第二节  房地产估价机构规范化
    第三节  房地产估价相关法律法规的发布
    第四节  房地产估价行业技术标准的制定
    第五节  房地产估价技术的发展
  第四章  房地产估价行业国际化
    第一节  积极开展国际交流合作
    第二节  内地和香港估价师开展资格互认
    第三节  粤港澳大湾区建立，促进房地产估价行业国际化
    第四节  估价师和估价机构国际化
  第五章  房地产估价应用
    第一节  规范房地产交易市场管理
    第二节  防范金融风险
    第三节  保障纳税基础
    第四节  推动城市更新改造的进程
    第五节  协助司法执法
    第六节  为房地产市场参与者提供咨询服务
第四篇  中国资产评估
  第一章  资产评估行业起步
    第一节  第一单资产评估业务
    第二节  国家国有资产管理局资产评估管理中心成立
  第二章  资产评估行业快速发展与市场化
    第一节  第一批资产评估资格颁发
    第二节  中国资产评估协会成立
    第三节  第一次注册资产评估师资格全国统一考试
    第四节  资产评估机构脱钩改制
  第三章  资产评估行业进一步完善与规范化
    第一节  国有资产评估项目核准备案制的推行
    第二节  资产评估机构审批规范化
    第三节  资产评估准则体系初步形成
    第四节  中国资产评估协会各专业委员会成立
    第五节  司法评估规范化发展
  第四章  资产评估行业深入法治化
    第一节  《资产评估法》颁布实施
    第二节  法治化时代日益严格的行业监管
  第五章  资产评估行业发展科学化与国际化
    第一节  全面推动评估机构做大做强做优
    第二节  规划资产评估行业美好发展蓝图
    第三节  积极推动行业党建和统战工作
    第四节  资产评估行业国际化
  第六章  资产评估应用
    第一节  评估类业务
    第二节  评价类业务
    第三节  咨询类业务
第五篇  中国港澳台地区评估
  第一章  中国香港测量业
    第一节  香港测量业简述
    第二节  香港测量业的发展历程
    第三节  香港测量业和内地评估行业的简要比较
  第二章  中国澳门评估行业
    第一节  澳门评估行业发展概况
    第二节  澳门房地产评估业协会
    第三节  澳门评估行业的服务范围
  第三章  中国台湾评估行业
    第一节  台湾评估行业概述
    第二节  台湾评估行业发展历程
    第三节  台湾评估行业和大陆评估行业的简要比较
第六篇  中国其他评估
  第一章  矿业权评估
    第一节  矿业权评估概述
    第二节  矿业权评估发展历程
    第三节  矿业权评估现状
    第四节  未来展望
  第二章  保险公估
    第一节  保险公估概述
    第二节  保险公估的重要性
    第三节  保险公估发展历程
  第三章  二手车鉴定评估
    第一节  二手车鉴定评估的作用
    第二节  二手车鉴定评估发展历程
  第四章  珠宝评估
    第一节  珠宝评估行业发展历程
    第二节  珠宝评估方法和行业服务领域
    第三节  珠宝评估未来展望
第七篇  中国评估行业未来发展机遇
  第一章  市场及企业改革
    第一节  供给侧结构性改革
    第二节  多层次资本市场高质量发展
    第三节  混合所有制改革
    第四节  资产证券化
  第二章  国家战略
    第一节  “一带一路”倡议
    第二节  粤港澳大湾区
    第三节  建设创新型国家
    第四节  乡村振兴
    第五节  区域协调发展
  第三章  未来方向
    第一节  财政预算绩效管理
    第二节  城市土地二次开发
    第三节  行业转型升级
附表  资产评估行业业务一览表
参考文献
后记